Neįprastų darbo erdvių bumas Vilniaus centre

2017 12 04

Aštuoni ar dvylika procentų. Tokią investicinę grąžą skaičiuoja Lietuvoje vis labiau populiarėjančią alternatyvą verslo centrams ar atviroms darbo erdvėms pasirinkę verslininkai. Tai mikro biurai – nedideli, tačiau privatūs darbo kabinetai, skirti startuoliams ar smulkiesiems verslininkams.

„Nekilnojamojo turto rinkoje dirbame daugiau nei penkerius metus ir pastaruoju metu pastebėjome išaugusią mikro biurų paklausą tarp smulkiųjų investuotojų bei nedidelių įmonių. Nors tokių biurų plotas užima nuo dešimties iki dvidešimties kvadratinių metrų, darbuotojai gali dirbti netrukdomai bei naudotis visais mažam verslo centrui priklausančiais privalumais“, - vardino vienas iš sostinėje įsikūrusio mikro biurų projekto plėtojojų Lukas Narkevičius.

Šalia Baltojo tilto moderniai įrengtas patalpas patogiai gali pasiekti įvairiuose miesto rajonuose gyvenantys darbuotojai ar įmonių klientai, nes ši vieta jungia Vilniaus senamiestį, Naujamiestį, Žvėryną bei Šnipiškes. Nors privatūs plėtotojai nekilnojamojo turto rinkoje šį mikro biurų projektą pristatė neseniai, investuotojams jau parduota daugiau nei trys ketvirčiai nuomai paruoštų darbo kabinetų.

„Nusprendėme pasirūpinti visais investuotojų bei nuomininkų rūpesčiais – patalpose įrengėme virtuvę, kurioje net tik patogu pietauti bet ir padirbėti kompiuteriu. Tuo tarpu, norintys pakeisti įprastą darbo vietą kabinetuose, gali pasinaudoti neįpreigojančiomis darbo ar poilsio zonomis palangėse. Šių erdvių interjeru pasirūpino baldų gamintojai iš salono „Minimalistas“, kurie padėjo mums sukurti šiuolaikišką bei neapkrautą kabinetų atmosferą, kuri yra lengvai pritaikoma skirtingų nuomininkų poreikiams“, - kalbėjo L.Narkevičius.

Mažos, administracinės paskirties patalpos miesto centre taip pat gali tapti puikia alternatyva nedidelei parduotuvei, nes tokios erdvės nuomos kaina yra gerokai mažesnė nei bet kurių patalpų, siūlomų pirmuosiuose Vilniaus centre esančių pastatų aukštuose.

„Vienas iš mikro biurų pranašumų – galimybė plėtoti bet kokią komercinę veiklą, kadangi uždara darbo kabineto aplinka leidžia ją pritaikyti pagal individualius porekius. Vieni nuomininkai ieško patalpų, kuriose galėtų sutalpinti kuo daugiau darbo vietų, kiti mieliau renkasi tokias erdves, kuriose nori eksponuoti savo turimą produkciją“, - teigė plėtotojų atstovas.

Kiekvienas mikro biuras užtikrina privatumą – darbuotojai į patalpas gali patekti naudodamiesi elektromagnetinėmis kortelėmis, erdvėse taip pat įrengta signalizacijos apsauga. Svečiai ar klientai į biurus gali patekti naudodamiesi vietiniu komunikacijos įrenginiu.

Naujos nedidelių biurų erdvės įsikūrusios buvusiame „Miestprojekto“ pastate, kuriame darbuojasi architektai, matininkai, veikia keletas parduotuvių. Likusios patalpos – taip pat atnaujinamos, tad jos traukia patogią miesto vietą vertinančias smulkaus verslo įmones bei startuolius.